اگر مِلکی ساختین یا فروختین باید مالیات بدین

فعالیت مرتبط با ساخت و ساز که منجر به درآمد می‌شود مطابق قانون، مشمول مالیات ساخت و ساز می گردد. مالیات ساخت و ساز همانند سایر مالیات‌های اخذ شده توسط دولت به عنوان یک منبع درآمد برای تامین نیازهای دولت محسوب می شود.

نظام مالیاتی هر کشور بر اساس شرایط اقتصادی خود، اشخاص حقیقی و حقوقی که در این زمینه فعالیت می کنند، مالیات بر درآمد حاصل از تولید و فروش را تعیین و ابلاغ می کند. باید طبق قانون مالیات بدهند. شاید در گذشته اشخاصی با استفاده از روش‌هایی نسبت به فرار مالیاتی اقدام می کردند؛ اما با تصویب قانون جدید مالیاتی مربوط به مالیات بساز و بفروشی فرارهای مالیاتی کمتر شده.

در اجرای ماده 77 قانون مالیات های مستقیم و آیین نامه اجرایی آن با اصلاحات و الحاقات بعدی: اشخاصی که مبادرت به ساخت و فروش ملک می نمایند، چنانچه در سال 1402 مبادرت به فروش ملک ساخته شده نموده اند، مکلف به تسلم اظهارنامه مالیاتی لغایت 15/05/1403 خواهند بود.

 نحوه محاسبه مالیات بر درآمد حاصل از ساخت و فروش

• وظایف بساز بفروشان

مطابق ماده 77 ق.م.م به جز مواردی که موجب قانون از پرداخت مالیات معاف هستند، تمامی اشخاص حقیقی و حقوقی که اقدام به ساخت و فروش ملک می‌نمایند، مشمول مالیات بر درآمد حاصل از ساخت و فروش بوده و باید نسبت به تکمیل اظهارنامه مالیاتی اقدام نمایند.

• مالیات بر واگذاری سایر حقوق ملکی

در صورتی که نسبت به واگذاری سرقفلی واحد تجاری اقدام شود، نرخ مالیات نقل و انتقال سرقفلی برابر 2 درصد ارزش معامله خواهد بود.

چگونه نرم‌افزار حسابداری به مدیریت معافیت مالیاتی و اعتبار مالیاتی کمک می‌کند؟

مدیریت مالیات یکی از چالش‌های اصلی کسب‌وکارها است. استفاده درست از معافیت مالیاتی و اعتبار مالیاتی می‌تواند هزینه‌های مالیاتی را کاهش دهد، اما تنها در صورتی که سوابق مالی دقیقی داشته باشید. اینجاست که نرم‌افزار حسابداری می‌تواند نقش کلیدی ایفا کند.

ثبت و دسته‌بندی دقیق هزینه‌ها و درآمدها: نرم‌افزار حسابداری به شما کمک می‌کند تا تمام تراکنش‌های مالی خود را مستند کنید و هزینه‌های قابل کسر را به‌درستی شناسایی کنید.

محاسبه دقیق مالیات و معافیت‌ها: با استفاده از یک سیستم حسابداری حرفه‌ای، می‌توانید مالیات قابل پرداخت را دقیقاً محاسبه کنید و از تمام معافیت‌ها و اعتبارات مالیاتی قانونی بهره ببرید.

مدیریت اسناد مالیاتی: برای استفاده از معافیت مالیاتی و دریافت اعتبار مالیاتی، باید مدارک مالی دقیقی ارائه دهید. نرم‌افزار حسابداری به شما امکان می‌دهد که گزارش‌های مالی معتبری تهیه کنید و همیشه آماده حسابرسی باشید.

کاهش ریسک جرایم مالیاتی: خطاهای حسابداری می‌توانند منجر به پرداخت مالیات اضافی یا جرایم مالیاتی شوند. با ثبت دقیق اطلاعات در نرم‌افزار حسابداری، این ریسک را به حداقل می‌رسانید.

با داشتن نرم‌افزار حسابداری حرفه‌ای، می‌توانید امور مالیاتی خود را هوشمندانه مدیریت کنید، مالیات پرداختی را بهینه کنید و از تمامی مزایای قانونی بهره‌مند شوید.

یکی از نرم افزار های حسابداری که بدون هزینه میتوانید از آن استفاده کنید نرم افزار حسابداری رایگان است.

خبرنامه پارمیس را از دست ندهید!

هر هفته محتوای اختصاصی و جدیدترین اخبار، مقالات آموزشی حسابداری، مالی و مدیریتی را برای شما میفرستیم.

عضویت

نتیجه گیری

دولت برای تامین نیازهای مالی خود اقدام به اخذ مالیات از مودیان حقیقی و حقوقی کرده است که یکی از این مالیات ها مالیات بر درآمد ساختمانی و فروش است که مودیان باید طبق قانون و بخشنامه های ابلاغی آن را محاسبه و پرداخت کنند در غیر این صورت تلقی می شود. به دلیل فرار مالیاتی جریمه خواهد شد.

سوالات متداول