!پرطرفدارترین و داغ‌ترین وب‌سایت‌ها در ایران و در دنیا‌ چه سایت‌هایی هستند؟


به گزارش ایتنا از ایسنا، حتما هنگام سفر به دنیای مجازی با سایتی به نام الکسا آشنا شد‌ه‌اید که در زمینه‌ی رتبه‌بندی سایت‌های پربیننده فعال است

احتمالا رتبه اول در ایران را می‌توانید حدس بزنید. سایت گوگل که بیشتر بازدیدش را مدیون موتور جست‌وجو قدرتمند خود است. این سایت در زمینه‌های بسیاری اعم از پست الکترونیکی، نرم‌افزار موبایل، نقشه، مترجم و غیره فعالیت‌های خود را گسترش داده و کمتر کسی را می‌توان پیدا کرد که نام این شرکت بزرگ را نشنیده باشد

بر اساس اطلاعات سایت الکسا، در رتبه دوم Yahoo قرار گرفته، این شرکت اگرچه در این سایت موتور جست‌وجو تعبیه شده اما بیشتر بازدیدهایش را در ایران مدیون سرویس پست الکترونیکی و مسنجر خود است

رتبه‌ی سوم را وبسایت بلاگفا از آن خود ساخته است. این سایت که در زمینه‌ی ارائه وبلاگ به کاربران فعالیت می‌کند، ساختاری ساده داشته و این بازدید بالا را مدیون کاربرانی است که با نام دامنه بلاگفا مشغول به نوشتن هستند

در سکوی چهارم درگاه ورزش سه به چشم می‌خورد. سایت ورزش سه یک پایگاه اطلاع رسانی در حوزه ورزش برای فارسی زبانان است که اخبار حوزه ورزش، نتایج بازیها و جداول لیگ‌های ورزشی را بصورت زنده در دسترس عموم قرار می‌دهد

اما بعد از مردم ایران مردم دنیا در ابتدا لیست خود رتبه‌ی اول را به Facebook اهدا کرده‌اند. در این سایت که یک شبکه اجتماعی محسوب می‌شود، کاربر می‌تواند با دوستان خود و اشخاص دیگر تعامل داشته باشد. البته به دلیل فیلتر بودن این درگاه در ایران آمار دقیقی از بازدیدهای این سایت در کشور وجود ندارد

رتبه دوم در دنیا متعلق به درگاه گوگل است. این وب سایت محبوبیت خود در جهان را از ارائه‌ی سرویس‌های گوناگون و جالب به مردم جهان بدست آورده است

اکثر کاربران علاقه زیادی به تماشای فیلم‌ها و کلیپ‌ها دارند و به همین دلیل است که سایت YouTube در رتبه سوم پربازدیدها قرار دارد

رتبه چهارم در جهان به سایت Yahoo اختصاص یافته است. این شرکت علاوه بر ارائه سرویس‌های پست الکترونیک به فروشگاه اینترنتی، بخش خبر، موتور جست‌وجو و سایر امکانات مجهز شده است

البته نباید این موضوع را از یاد برد که بازدید بالای یک سایت نمی‌تواند معیاری کاملی از محبوبیت و ضریب نفوذ پذیری آن در اقشار مردم باشد. در این بین نباید نقش ترفند‌هایی که در بالا بردن بازدید و افزایش رتبه در موتورهای جست‌وجو به کار می‌رود را از یاد برد

 

 

 

منتشر شده در اخبار فناوری اطﻼعات

 

 

 

بر این اساس کسانی که ۴۰ درصد مالیات خود را تا پایان تیر ماه بپردازند، سازمان ۸۵ درصد اظهار نامه مالیاتی آنها را تأیید می‌کند.

معاون سازمان مالیاتی کشور، از کاهش میانگین نرخ ۱۵ مالیات نسبت به سال قبل در راستای جلب رضایت اشخاص حقیقی و اصناف خرد خبر داد و گفت: بر این اساس کسانیکه ۴۰ درصد مالیات خود را تا پایان تیر ماه بپردازند، سازمان ۸۵ درصد اظهار نامه مالیاتی آن‌ها را تأیید می‌کند.

حسین وکیلی در گفتگو با خبرنگار ایلنا، با اعلام افزایش ضریب اظهارنامه‌های مالیاتی نسبت به سال قبل به بیش از ۱۵ درصد بیان کرد: از این تعداد بیش از ۲۰۰ هزار اظهارنظر به اشخاص حقوقی و املاک اجاری اختصاص دارد.

وکیلی با بیان اینکه تاکنون بیش از یک میلیون و ۶۰۰ هزار اظهارنامه مالیاتی دریافت شده اظهار داشت: پیش بینی می‌شود تا پایان تیر ماه تعداد اظهارنامه‌ها از دو میلیون فرا‌تر رود.

وی تاکید کرد: سازمان امور مالیاتی به آن دسته از افرادی که در حدود ۴۰ درصد از مالیات خود را تا ۳۱ تیر ماه پرداخت کنند به عنوان ۸۵ درصد قبولی اظهارنامه توصیف می‌شود و می‌توانند بعد از ان مابقی مالیات خود را پرداخت کنند.

معاون مالیات‌های مستقیم سازمان امور مالیاتی کشور اظهار کرد: اولین سند رسمی دولتی همین اظهارنامه مالیاتی است که قابلیت امضای دیجیتال دارد. این باعث می‌شود که مودیان از صحت امور خیالشان راحت باشد.

وی افزود: ما برای اینکه مستنداتی برای خود داشته باشیم خواهیم خواست که مودیان پرینت حساب خود را برای ما بفرستند. لذا کسانی که امضای دیجیتال ندارند تنها تا آخر مرداد مهلت دارند که برای تعیین امضای دیجیتال خود اقدام کنند.

معاون مالیات‌های مستقیم سازمان امور مالیاتی کشور اظهار کرد: امضای الکترونیکی اگر زیراظهارنامه‌ها باشد، فاقد امضاء خوانده می‌شود و لذا مؤدیان تا آخر مرداد مهلت دارند و این مهلت نیز قابل تمدید نخواهد بود.

 

 

 

منتشر شده در اخبار حسابداری
شنبه, 29 تیر 1392 18:23

ارزش جایگزینی

چکیده

با توجه به این که در شرایط تورمی حسابداری بهای تمام شده، اطلاعات مربوطی در اختیار استفاده کنندگان قرار نمي دهد به همين منظور حسابدارانملزم به ارائه ي روش هایی برای ارزیابی دارایی ها و بدهی ها شدند که یکی از این روش ها ارزش جایگزینی می باشد تا از این طریق قیمت های ارائه شده در تراز نامه و صورت سود و زیان به ارزش های واقعی نزدیک تر باشد.

در این ارائه به بررسي یکی از روش های حسابداری تحت عنوان ارزش جایگزینی پرداخته و همانطور که از عنوانش پیداست اين روش صورتحساب سود و زیان و ترازنامه ای ارائه می کند که بر اساس جایگزین کردن دارایی های شرکت مبتنی است.

حسابداری تورمی در ایران

با آن که بیش از 80 سال از طرح مسئله ي آثار تورم بر حسابداری و به ويژه بر صورت های مالی در جهان می گذرد، این مفهوم در ایران از نظر اجرایی و از دید مسائل نظری، هم چنان ناشناخته مانده است. با وجود نرخ تورم بالا در ایران و اعتمادی که اکثریت استفاده کنندگان صورت های مالی، تصمیم گیرندگان اقتصادی و به ویژه مدیران به بی فایدگی نسبی اقلام حسابداری در مقایسه با قیمت های روز دارند، تهیه صورت های مالی تعدیل شده ضمن این که پدیده حسابداری آثار تورم را ترویج و موارد فایده ي آن را برای استفاده کنندگان و سایر تصمیم گیرندگان اقتصادی روشن می کند، باعث می شود که اطلاعات واقعی تر و منطبق بر شاخص های اقتصادی روز در دسترس عموم قرار گیرد.

دلایل نیاز به ارزش های جاری:

چندین دهه است که بازار بحث در مورد بهترین روش برای تعیین ارزش دارایی داغ بوده است. این بحث می تواند از پیچیدگی ها و ابهامات زیادی برخوردار باشد ولی بحث مذکور بین دو گروه طرفدار رویدادهای گذشته و رویدادهای آینده وجود دارد.

طرفداران رویدادهای گذشته شیوه ي محاسبه سود را در کانون روش حسابداری قرار می دهند. از دیدگاه آن ها ترازنامه یک صورتحساب است که نشان دهنده مقادیر باقیمانده است که باید به دوره های بعد و آینده منتقل شود. از این رو تعیین ارزش دارایی ها به بهترین شکل به صورت غیر مستقیم خواهد بود (طرفداران حسابداری به ارزش های تاریخی). این در حالی است که طرفداران رویدادهای آینده همواره ترازنامه را در کانون توجه خود قرار داده اند و می کوشند سود حاصل را هموار سازند (طرفداران حسابداری به ارزش های جاری).

در شرایط ثبات قیمت ها ارقام ارائه شده توسط حسابداری تاریخی یا بهای تمام شده اطلاعات مربوطی در جهت تصمیم گیری در اختیار استفاده کنندگان قرار می دهد.برای مثال جریانات نقدی تاریخی به بهترین شکل واقعی بودن و قابلیت رسیدگی را نشان می دهد اما ایراداتی كه به حسابداری تاریخی وارد شد عبارتند از :

1- ترازنامه روش ارزش تاریخی نشان دهنده صورتحساب ارزش جاری نیست و همچنین  ارزیابی عملکرد مدیران با هزینه های تاریخی دارایی ها، نشانه کوچکی از عملکرد صحیح آن ها در آینده به دست می دهد.

2- هزینه ها به ندرت مبین هزینه های مربوط می باشد.

3- در شرایط تورمی روش حسابداری تاریخی اطلاعات مربوطی در اختیار استفاده کنندگان از صورت های مالی قرار نمی دهد.

با توجه به ایراداتی که به حسابداری بهای تمام شده وارد شد لازم بود روش هایی اعمال گردد تا بتوانیم ترازنامه و سود و زیان را به ارزش های جاری به خصوص در شرایط تورمی نزدیک کنیم که روش های متفاوتی برای این کار بیان شد که عبارتند از:

الف) حسابداری قدرت خرید خالص

ب) ارزش های جاری: ارزش های جاری نشان دهنده قیمت مبادله است که باید در زمان کنونی برای یک قلم از همین نوع دارایی یا مشابه آن پرداخت کرد.

ارزش جاری در برگیرنده سه نگرش متفاوت است:

1- ارزش جایگزینی: که مانند بهای تمام شده یک ارزش ورودی است.

2- خالص ارزش فروش: عبارت است از ارزش فروش پس از کسر هزینه های تکمیل و فروش (یک ارزش خروجی).

3- ارزش اقتصادی: عبارت است از ارزش فعلی جریانات نقدی آتی

تعریف ارزش جایگزینی

جايگزين كردن دارايي با وضعيت و عمر مشابه.به عبارت ديگر ارزش جايگزيني در پايان دوره برابر است با ارزش تاريخي به اضافه ي هر نوع سود حاصل از نگهداري دارايي.

در حسابداری صنعتی، ارزش تولید مجدد یک موجودی کالا را ارزش جایگزینی می گویند و در حسابداری مالی ارزش جایگزینی به معنی پول لازم برای تحصیل آن دارایی می تواند باشد. یعنی ارزش جایگزینی بدان معنی است که اگر واحد تجاری، دارایی ای را بخواهد جایگزین نماید نهایتاً چه میزان باید پرداخت کند که همان دارایی را به دست آورد.

حسابداری ارزش جایگزینی

1- دارایی ها: در روش تاریخی دارایی ها به قیمت تمام شده بعد از کسر استهلاک انباشته در ترازنامه نمایش داده می شوند در حالی که دارایی ها در ترازنامه بر مبنای ارزش جایگزینی (به صورت ارزش جایگزینی خالص) در تاریخ ترازنامه نشان داده می شوند. پس در روش جایگزینی هر گونه افزایش و کاهش در ارزش دارایی ها در هر دوره منعکس می شود. البته دارایی هایی که از نظر پولی ارزش آن ها ثابت نیست (دارایی های غیر پولی).

2- سود: در روش تاریخی سود عملیاتی از تفاوت بین درآمدها و هزینه ها به دست می آید در حالی که در روش ارزش جایگزینی سود شامل، سود عملیاتی و سود حاصل از نگهداری دارایی ها می باشد. سود حاصل از دارایی ها می تواند تحقق يافته يا تحقق نیافته باشد.

سود تحقق یافته مربوط به اقلام فروش رفته می باشد و سود تحقق نیافته مربوط به اقلامی می باشد که هنوز در اختیار سازمان هستند.

3- هزینه ها: هزینه های عملیاتی هر زمان که لازم باشد باید بر اساس ارزش جایگزینی به جای ارزش تاریخی تبدیل شود. یعنی هزینه هایی که در شرایط تورم امکان تغییر دارد یعنی تاریخی هستند (مثل استهلاک و بهای تمام شده کالای فروش رفته) باید به ارزش جایگزینی تبدیل شود و هزینه هایی که در زمان وقوع پرداخت می شوند قیمت واقعی آن ها با ارزش جایگزینی آن ها در تاریخ ترازنامه برابر است.

ویژگی های ارزش جایگزینی

1- مهم ترین خصوصیت ارزش جایگزینی، تفاوت قايل شدن میان جنبه های مختلف فعاليت مدیران از طریق تفکیک سود عملیاتی از سود نگهداری است که این تفکیک در ارزیابی کارایی مدیران نیز مفید است.

2- ارزش جایگزینی اطلاعات مفیدتری را در پیش بینی عملکرد آینده به دست می دهد.

3- ارزش جایگزینی مبلغی است که واحد انتفاعی باید در حال حاضر برای تحصیل دارایی بپردازد. بنابراین انعکاسی از بهترین معیار ارزش هایی است که با فروش جاری مقابله می کند.

4- جمع کردن دارایی ها بر حسب ارزش جاری بیان شده با معنی تر از جمع کردن ارزش تاریخی در مقاطع زمانی مختلف است.

معایب ارزش جایگزینی

1- تعیین ارقام ارزش جایگزینی، هزینه بالایی دارد.

2- این روش فاقد جنبه های واقعی است و باعث از دست رفتن ویژگی قابلیت اعتماد مي شود.

3- تعیین ارزش در شرایط تغییر تکنولوژی مشکل است.

4- ارزش تک تک دارایی ها با مجموع آن ها برابر نیست و برای برخی از دارایی ها ارزش جاری وجود ندارد.

5- برخی از دارایی ها مانند دارایی های نامشهود در محاسبه ارزش جایگزینی لحاظ نمی شود.

 

نتیجه گیری

مدیران شرکت هایی که دارای موجودی ها و دارایی های ثابت زيادي هستند مایل به استفاده از قیمت های جاری برای آن ها می باشند. زیرا در زمان ترقی قیمت ها، قیمت تمام شده کالای فروش رفته و استهلاک بر اساس قیمت های جاری بالاتر از قیمت های مبتنی بر بهای تاریخی است. لذا سود مشمول مالیات کمتر بوده و مالیات نیز کمتر پرداخت می شود. لذا برای رسیدن به قیمت های جاری، از ارزش های جاری استفاده می کنند. انتخاب بین روش های مختلف ارزش های جاریمشکل است. تجزیه و تحلیل ها نشان می دهد که انتخاب یکی از روش های ارزش های جاری بر اساس ضابطه سودمندی و یا عملی بودن هزینه،كمتر امكان پذير است. یکی از این روش ها، ارزش جایگزینی می باشد که به نظر می رسد دارای سودمندی بیشتری است. البته مسئله هزینه و مخارج بالای تهیه ي  چنین اطلاعاتی، سودمندی اطلاعات تهیه شده را خنثی می کند.

نرم افزار حسابداری پارمیس تولید کننده نرم افزارهای مالی و حسابداری با نسخه های فروشگاهی ، شرکتی ، تولیدی و تولیدی – شرکتی می باشد که امکانات مورد نیاز مشتریان را در اختیار آنان قرار می دهد . امکان جدیدی که برای واحدها ، اصناف و حتی کاربران خانگی فراهم نموده است امکان استفاده از نسخه رایگان نرم افزار حسابداری پارمیس می باشد ، که تمامی  امکانات نسخه پایه نرم افزار حسابداری پارمیس را در اختیار شما قرار می دهد.

 

 

منتشر شده در مقالات
چهارشنبه, 15 مهر 1394 12:25

ایجاد امنیت در شبکه های بی سیم

ایجاد امنیت در شبکه های بی سیم  

یکی از تکنیک های جالب امروزی امکان شبکه کردن سیستم ها از طریق اتصال آنها با کابل است و که در بعضی موارد یا اکثر  موارد بسیار پرکاربرد است وعملا  سرعت کار ما را افزایش میدهد ولی یکی از تکنولوژی های جالب روز دنیا که توجه افراد را به سوی خود جلب کرده شبکه کردن سیستم ها بدون استفاده از کابل کشی است علاوه بر جذابیتی که این تکنولوژی دارد مسئله قابل توجه آن رضایتمندی افرادی است که در آن استفاده میکنند .

اگر شما هم یکی از کاربران اینترنت باشید و یک مودم وای فای در منزل یا محل کارخود داشه باشید که از طریق آن بخواهید به اینترنت وصل شوید باید برای اتصال و شارژ آن ماهانه مبلغی را پرداخت نمایید.

پس مطمئنا دوست ندارید کسی به شبکه وای فای شما متصل شده و از اینترنت شما استفاده کند !

اگر شما از نرم افزار حسابداری پارمیس استفاده میکنید قطعا سایر اسناد و شماره حساب های بانکی خود را در آن ثبت کردید ! که از قابلیت های فوق العاده این نرم افزار این است که علاوه بر کارکردن روی سیستم هایی که از طریق کابل کشی به هم اتصال دارند میتواند بر روی شبکه های وای فای نیز کار کند ! پس قطعا  این موضوع برای شما حائز اهمیت است که امنیت شبکه خود را بالا ببرید.

شبکه های بیسیم  با سیگنال های رادیویی کار میکنند بنابراین ضعف های امنیتی مختص به خود را دارند.

هنگام پسورد گذاشتن روی شبکه وای فای خود سعی کنید پسورد کمتر از 8 کاراکتر قرار ندهید چون با ترکیب یک سری عدد و کاراکتر که دیکشنری نام دارد میتوانند به راحتی رمز عبور شما را پیدا کنند !

یکی از راه های امن نگه داشتن شبکه های بی سیم قرار دادن پسورد روی شبکه است که هرجه این پسورد قوی تر و پیچیده تر باشد دستیابی به آن مشکل تر میشود.

اما به خاطر داشته باشید هر رمز نگاری نمیتواند امنیت شبکه شما را بالا ببرد ! به عنوان مثال رمز گذاری نوع  WEPاز همین نوع رمز نگاری ها است که به راحتی دور زده میشود !

در روترهایی که امروزه عرضه میشود امکان رمز گذاری از نوع WEP  وجود دارد اما این امکان بیشتر برای دستگاه های قدیمی استفاده میشود و امکان استفاده از روش های WAPو WAP2 را ندارند.

اگر شما از دستگاه های به روز شده استفاده می كنید بهتر است به جای استفاده از WEP از WPA یا WAP استفاده کنید.

اما اگر از دستگاه های قدیمی استفاده میکنید و فقط میتوانید از WEP یا WPA استفاده كنید می توانید با آپدیت کردن دستگاه خود، امكان استفاده از WPA2 را نیز به دستگاه خود اضافه کنید.

هر دستگاهی كه میتواند به شبکه وای فای  متصل شود یک شناسه منحصر به فرد دارد که MAC address نام دارد. به عنوان مثال میتوان از لپ تاپ، گوشی هوشمند، تبلت ها و ... نام برد .

هر دستگاهی كه به اینترت و یا شبکه وای فای شما متصل شود و از آن استفاده کند، مك آدرس آن دستگاه در روتر شما ثبت می شود. در صورتی كه شما در اطراف خود با افرادی مواجه باشید كه به دانلود كردن و یا استفاده اینترت علاقه بسیاری داشته باشند، روترها به شما اجازه می دهند تا مک آدرس ها را فیلتر کرده و اجازه دسترسی به شبکه تان را ندهید. این روش برای امنیت شما در برابر افراد عادی جوابگو است اما افرادی حرفه ای که در بحث امنیت شبکه تجربه دارند، می توانند به راحتی مک آدرس هایی که به شبکه شما متصل شده اند را پیدا کند و مک آدرس دستگاه خود را به یکی از مک آدرس های مجاز تغییر دهد و به شبکه شما متصل شود.

بهتر است که رمز عبورتان بین 15 تا 20 کراکتر باشد. همچنین این پسورد باید ترکیبی از حروف بزرگ و کوچک، اعداد و نشانه ها باشد تا حدس زدن آن تقریبا غیر ممکن شود.

بسیاری از روترها به شما اجازه می دهند تا بتوانید نام شبكه یا SSID را پنهان كنید. با این كار شاید امنیت را برای شبكه خود برقرار كنید اما در این روش مشكلی وجود دارد كه آن این است كه زمانی كه شما نام شبكه خود را پنهان می كنید كامپیوتر شما قادر به یافتن آن نخواهد بود، و دائما نام شبكه شما را برای یافتن منتشر خواهد كرد. با این كار نام شبكه شما برای كامپیوترهای دیگر آشكار خواهد شد و ممكن است مشكلات امنیتی را برای شما ایجاد كند؛ اگرچه نرم افزارهای کنترل ترافیک شبکه های بی سیم می توانند به راحتی SSID مربوط به شبکه شما را تشخیص دهند.

همچنین به خاطر داشته باشید اگر شبکه شما وای فای باشد در صورتی که امنیت شبکه شما پایین هم باشد اگر از نرم افزار حسابداری پارمیس استفاده میکنید این اطمینان را داشته باشید که پارمیس امنیت اطلاعات شما را حفظ میکند و اطلاعات فقط و فقط روی سیستم خود شما و با قفل خود شما قابل دسترسی خواهد بود.

منتشر شده در مقالات

رمضان با همه برکات و روحانیتش از راه رسید و جان های زنگار گرفته مومنان را جلا داد. خواندن "سخن کریم" خداوند در این ماه شریف از برترین کارهاست. شرکت فناوری اطلاعات پارمیس نیز به سهم خود قدمی برداشته و برای چندمین سال پیاپی طرح ختم قرآن پیامکی را اجرا می کند، شما می توانید با پیامک کردن عدد 9 به شماره 300087758 در این کار خیر شرکت کنید. با هر بار ارسال عدد 9 یک صفحه از قرآن برای شما ارسال می شود، در صورت اتمام قرائت و تمایل می توانید مجددا عدد 9 را پیامک بزنید و صفحه دیگری دریافت کنید.

لازم به ذکر است که به رسم یادبود و به پاس حضور معنویتان تا پایان رمضان هرهفته به پنج نفر، هدایایی از جمله قرآن نفیس، قلم هوشمند قرآنی و سامانه پیامک پارمیس اهدا خواهد شد.

التماس دعا

منتشر شده در اخبار
چهارشنبه, 26 تیر 1392 11:18

آشنایی با مفهوم سرقفلی

مفهوم سرقفلي از نظر حقوقی :

چنانچه موجر و مستأجر در اجاره ملك تجاري منظور سرقفلي دارند به صراحت مبلغ و عنوان آن را در اجاره‌نامه قيد نمايند تا هنگام تخليه دچار مشكل نشوند

سرقفلي ارزش خاصي دارد و اغلب سرمايه يك يا چند خانواده را تشكيل مي‌دهد و به همين دليل تأثير اقتصادي آن غير قابل انكار است.

 آنچه در قديم سرقفلي گفته مي‌شد اين بود كه شخصي كه محلي را از مالك اجاره مي‌كرد، پولي را ابتدا بابت باز كردن قفل مي‌داد كه اين مبلغ ارتباطي به كرايه و ميزان آن نداشت، به همين جهت به سرقفلي معروف شد.

 گرچه سرقفلي كم كم به مغازه‌ها يا محلي كه براي كسب و كار اجاره داده مي‌شد اختصاص پيدا كرد، ليكن، قانونگذار ايران چه در قانون روابط مالك و مستأجر سال 1339 و چه در قانون روابط موجر و مستأجر سال 1356 نامي از سرقفلي نبرد و حقوق مستأجر را تحت عنوان حق كسب و پيشه به رسميت شناخت كه معناي حقوقي آن با سرقفلي متفاوت است. چه حق كسب و پيشه درواقع نتيجه زحمت و تلاش مستأجر درمحل كسب و اعتبار شغلي وي بوده و ضروري نيست كه در ابتدا چون مورد سرقفلي پولي به موجر داده باشد.

كساني كه تا قبل از تاريخ 26/5/76 محلي را براي كسب و كار اجاره كرده باشند، روابط آنها با موجر، مشمول قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1356 است و بايد مراقب باشند از شرايط اجاره تخلفي نداشته باشند تا حقوق آنان كه وفق قانون مربوطه تحت عنوان حق كسب و پيشه به رسميت شناخته شده تضييع نشود.

مواردي كه مي‌تواند موجب از بين رفتن حق كسب و پيشه مستأجر شود عبارت‌است از واگذاري جزئي يا كلي مورد اجاره از طرف مستأجر به غير بدون اذن موجر، تغيير شغل بدون اذن موجر و تعدي وتفريط در مورد اجاره.

 لازم است بدانيم آنچه معمول و رسم شده كه در اجاره‌نامه‌ها به عنوان وديعه يا قرض‌الحسنه از طرف مستأجر در ابتدا به موجر داده شود عنوان سرقفلي ندارد و بايستي چنانچه موجر و مستأجر در اجاره ملك تجاري منظور سرقفلي دارند به صراحت مبلغ و عنوان آن را در اجاره‌نامه قيد نمايند تا هنگام تخليه دچار مشكل نشوند.

مفهموم سرقفلی در حسابداری :


مفهوم سرقفلی در حسابداری با مفهومی که این واژه در بازار دارد کاملا متفاوت است سرقفلی در حسابداری goodwill است و سرقفلی در مفهوم عامیانه همان key money می باشد.

سرقفلی حق کسب و پیشه است که در دو صورت شناسائی و ثبت میشود 1) خرید سرقفلی 2)تغییر ساختار مالکیت (اما نه همیشه (
سرقفلی در طبقه بندی دارایی های ثابت و از نوع دارایی های نامشهود قرار می گیرد.
سرقفلی،عبارت است از مجموعه عواملی که موجب می شود قیمت سهام یا سهم الشرکه،بیش از ارزش دفتری آن ارزیابی شود،این عوامل عبارتند از:

1-  محل یا وضعیت جغرافیایی شرکت.
2- داشتن وضعیت انحصاری یا نیمه انحصاری در تجارت یا استفاده از مزایای خاص نسبت به سایررقبا.
3-حسن شهرت تجاری یا تخصص شرکا.
4- وجود علایم تجاری موثر در جلب مشتری وتبلیغات مطلوب آن.
5- داشتن مدیریت لایق و کارکنان علاقه مند.

عوامل فوق غیر مادی و نامشهود بوده و ممکن است شرکتی به خاطر دارا بودن این عوامل سودی بیش از سود متعارف شرکتهای مشابه در صنعتی که فعالیت دارد کسب نماید . به این عوامل اصطلاحا "سرقفلی" گویند .

به عبارت دیگر سرقفلی عبارت است از مبلغی که خریدار حاضر است مازاد بر ارزش واقعی دارایی های مشهود، پرداخت نماید. سرقفلی در مواقع خاصی ثبت می شود، (مانند ورود و خروج شرکاء، فوت شریک، انحلال و تصفیه شرکت، ومواردی ازاین قسم. اگر بین شرکاء توافق شود که سرقفلی ثبت شود:

سرقفلی _ بدهکار
حساب جاری شرکاء _ بستانکار
لازم به ذکر است که منظور از شرکاء، کسانی هستند که قبل از این در شرکت سهیم بوده اند. مثلا هنگام ورود آقای x ، از سرقفلی چیزی به او نمی رسد، بلکه سرقفلی فقط به حساب جاری شرکاء قبلی منظور می شود(مگر این که آقایx مبلغی مازاد سرمایه خود مشخصا برای سر قفلی پرداخت کرده باشد، که در این صورت به همان مبلغ حساب جاری آقای x هم بستانکار می شود
سرقفلی _ بدهکار
حساب جاری شرکاء _ بستانکار

حساب جاری آقایx _ بستانکار 

سرقفلی (Goodwill) چیست؟

     اگر ارزش جاری یک واحد تجاری را برآورد کنیم و ببینیم که این ارزش بیش از ارزش مجموع دارایی های مشهود و نامشهود قابل شناسایی آن واحد است، ممکن است این افزایش ارزش یا مابه التفاوت به دلیل وجود دارایی های نامشهودی باشد که شناسایی آنها امکان ندارد.

 

ارزش جاری کل داراییها

 

70000000

کسر می شود:

 

 

ارزش جاری داراییهای مشهود

(40000000)

 

ارزش حق اختراع که در دفاتر منظور نشده است

(5000000)

 

بدهی ها

(10000000)

 

جمع  ارزش داراییهای مشهود و نامشهود

(55000000)

داراییهای نامشهود غیر قابل شناسایی (سرقفلی)

15000000

 

 

اگر بازده خالص داراییها، بدون محسوب کردن سرقفلی، بیشتر از میزان متعارف باشد، این نشانه وجود سرقفلی است

سرقفلی منفی :

      اگر ارزش دفتری خالص داراییها بیشتر از قیمت بازار کل واحد تجاری (ارزش سرمایه ای) باشد.این ما به التفاوت را سرقفلی منفی می نامند.

    ارزش سرمایه ای    <    ارزش دفتری خالص دارایی ها ( ارز جاری کل دارایی ها – بدهی ها)

 در مثال بالا  ارزش خالص دارایی ها مساوی   60000000  = 10000000  -  70000000

 

ارزش سرمایه ای  5000000 ریال سود سالانه بر مبنای بازده 10% مساوی   50000000  ریال  خواهد بود مشاهده می کنید که:

50000000  <   60000000

     سرقفلی منفی در بسیاری از واحدهای تجاری ناموفق وجود دارد، اما آن را برای گزارش در ترازنامه مجزا نمی کنند و تنها گواه بر وجود آن پایین بودن نرخ بازده خالص داراییها نسبت به نرخ بازده واحدهای تجاری مشابه است.

شرکت نرم افزار حسابداری پارمیس با ارائه محصولات نرم افزاری خود مانند نسخه های فروشگاهی، شرکتی و تولیدی و همچنین سامانه و پرتال پیام کوتاه سبد محصولات خود را گسترش داده و محصولاتی مانند نسخه رایگان نرم افزار حسابداری را برای اولین بار و با تمامی امکانات در اختیار عموم قرار داده است. مفاهیمی که در این نوشتار مطرح شد مانند دارایی نامشهود و سرقفلی از جمله مفاهیمی است که کاربران و مشتریان محترم نرم افزار حسابداری پارمیس قطعا با آن برخورد داشته اند و امیدواریم که مطالب و موضوعات مطرح شده بتواند شما را در شناسایی، تشخیص و ثبت درایی های نامشهود و سرقفلی یاری نماید .

 

        

 

منتشر شده در مقالات

یازدهمین همایش سراسری حسابداری ایران با همت دانشگاه فردوسی مشهد در روزهای ۱۷ و ۱۸ مهرماه سال جاری برگزار می‌شود.

به گزارش خبرنگار «دنیای اقتصاد»، دانشگاه فردوسی مشهد با توجه به نقش و جایگاه حیاتی حرفه حسابداری و حسابرسی در شرایط کنونی اقتصاد کشور و با توجه به ضرورت دستیابی به اهداف سند چشم‌انداز ۲۰ساله، یازدهمین همایش سراسری حسابداری ایران را با هدف بررسی نقش حسابداری و حسابرسی در دهه پیشرفت و عدالت و با حضور اساتید دانشگاه و حرفه، تشکل‌های حرفه‌ای، پژوهشگران، موسسات حسابرسی و دانشجویان برگزار می‌کند. براساس این گزارش، محورهای کلی این همایش عبارتند از: آموزش، مطالعات نظری، انتقادی و بین‌رشته‌ای، قانون‌گذاری و وضع استانداردها، فناوری اطلاعات، ارتباط دانشگاه با صنعت و جامعه و نیازهای روز رشته و حرفه.

منتشر شده در اخبار حسابداری

هزینه استهلاک به عنوان با اهمیت ترین هزینه مرتبط با اموال ، ماشین آلات و تجهیزات تلقی می گردد. در این ارتباط ما از روش شناسایی و منطقی جهت شناسایی هزینه استهلاک مرتبط با هر دارایی استفاده می نمائیم . استهلاک محاسبه شده در هر دوره به حسابی با عنوان استهلاک انباشته منظور می گردد. این حساب ، حسابی کاهنده است و در سمت راست ترازنامه به عنوان کاهنده بهای تمام شده دارایی نمایش داده می شود . تفاوت بهای تمام شده و استهلاک انباشته دارایی برابر است با ارزش دفتری دارایی.

استهلاک از نظر قانون مالیات مستقیم :

بر اساس قانون مالیاتهای مستقیم دارایی ثابت بر اثر استفاده یا گذشت زمان قابل استهلاک است . در این قانون ماخذ استهلاک قیمت تمام شده دارایی می باشد و استهلاک از تاریخی محاسبه می شود که دارایی قابل استهلاک آماده برای بهره برداری در اختبار موسسه قرار می گیرد. در صورتی که دارایی قابل استهلاک در خلال ماه در اختیار موسسه قرار گیرد ماه مزبور در محاسبه منظور نخواهد شد. در مورد کارخانه ها دوره بهره برداری آزمایشی جزو بهره برداری محسوب نمی گردد.

بر اساس ماده 150 قانون مالیاتهای مستقیم محاسبه استهلاک به دو روش نزولی و مستقیم پذیرفته شده است. در تبصره 1 این ماده هزینه مربوط به تغییر یا تعمیرات اساسی دارایی ، جزو قیمت تمام شده دارایی محسوب می شود . تبصره 2 همین ماده بیان می کند که موسسات می توانند هزینه های نرم افزاری خود را از 3 سال تا حداکثر 5 ساله مستهلک کنند.

هر کجا که میان قانون مالیاتهای مستقیم و استانداردهای حسابداری تناقض وجود داشته باشد معیار و ملاک جهت انجام عملیات حسابداری قانون مالیاتهای مستقیم می باشد.

استهلاک از نظر استانداردهای حسابداری ایران : ( استاندارد شماره 11 )

در استاندارد ایران دارایی ثابت به موازات کسب منافع مستهلک می گردد. همچنین نابابی ، فرسودگی و خرابی نیز از علل استهلاک دارایی می باشد . به صورت کلی علل استهلاک از دید استاندارد 11 عبارت است از :

1-    استفاده مورد انتظار واحد تجاری از دارایی

2-    فرسودگی و خرابی

3-    نابابی فنی ناشی از پیشرفت تکنولوژی

4-    محدودیتهای زمانی از قبیل تاریخ انقضا

در ارتباط با برآورد عمر مفید دارایی ، استاندارد ، این برآورد را منوط به قضاوت واحد تجاری می داند که از تجربه دارایی های مشابه ناشی می شود . بر اساس بند 56 این استاندارد ، مبلغ استهلاک پذیر یک دارایی پس از کسر ارزش اسقاط از بهای تمام شده بدست می آید .

روشهای استهلاک مورد پذیرش در استاندارد ایران روشهای خط مستقیم ، نزولی و معادل آحاد تولید است .

در ارتباط با تغییر روش استهلاک یا تعدیل نرخ آن بند 63 این استاندارد چنین می گوید :

روش استهلاک مورد استفاده برای دارایی ها باید به طور ادواری بررسی شود و در صورت تغییر قابل ملاحظه در الگوی مصرف ، روش استهلاک جهت انعکاس الگوی جدید تغییر یابد. هر گاه چنین تغییری در روش استهلاک لازم شود . این تغییر باید به عنوان تغییری در برآورد تلقی شود و استهلاک دوره جاری و دوره های آتی دارایی تعدیل شود.

نحوه محاسبه هزینه استهلاک :

جهت استهلاک باید مبنایی مناسب برای عوامل زیر تعریف نمود :

1-    بهای تمام شده واقعی

2-    برآورد ارزش اسقاط

3-    برآورد عمر مفید

در نتیجه در محاسبه استهلاک یک عامل واقعی و دو عامل برآوردی وجود دارد :

ارزش اسقاط : عبارت است از مبلغی که پیش بینی می شود از فروش مال یا تعویض به هنگام عدم استفاده از آن ، مبلغ استهلاک پذیر یک دارایی بیش از کسر ارزش اسقاط آن تعیین می شود .

طبق استاندارد شماره 17 حسابداری ارزش اسقاط صفر فرض می شود . ارزش اسقاط غیر از صفر متضمن این است که واحد تجاری انتظار دارد دارایی نامشهود را قبل از پایان عمر اقتصادی آن واگذار کند.

عمر مفید :

تعیین عمر مفید به ماهیت دارایی و علل اصلی استهلاک آن بستگی دارد. بنابراین عمر مفید ممکن است بر حسب یکی از مقیاسهای زیر تعیین شود:

1-    دوره هایی از زمان   2-جمع محصولات قابل تولید       3- جمع ساعات کارکرد

روشهای استهلاک :

الف ) محاسبه بر حسب زمان : روش خط مستقیم ( اقساط مساوی )

ب ) محاسبه بر حسب محصول :

ü     روش ساعات کارکرد

ü     روش میزان تولید

ج ) روشهای مبتنی بر استهلاک بیشتر در سالهای اول عمر مفید و کاهش تدریجی آن :

ü     روش مجموعه سنوات

ü     روش نزولی

محاسبه بر اساس روش خط مستقیم :

هزینه استهلاک هر دوره : عمر مفید (سال ) / (بهای تمام شده – ارزش اسقاط )

محاسبه بر اساس روش میزان تولید :

هزینه استهلاک هر دوره : میزان تولید برآوردی / میزان تولید واقعی * (بهای تمام شده – ارزش اسقاط)

محاسبه بر اساس روش ساعات کارکرد :

هزینه استهلاک هر دوره : عمر مفید ( بر حسب ساعات کارکرد ) / (بهای تمام شده – اارزش اسقاط)

محاسبه بر اساس روش مجموع سنوات :

هزینه استهلاک هر دوره : مجموع سنوات / عمر مفید باقیمانده * ( بهای تمام شده – ارزش اسقاط )

محاسبه بر اساس روش نزولی :

هزینه استهلاک هر دوره : نرخ استهلاک * ( استهلاک انباشته تا دوره محاسبه – بهای تمام شده )

 

نرم افزار حسابداری پارمیس تولید کننده نرم افزارهای مالی با نسخه های فروشگاهی ، تولیدی و شرکتی می باشد ، در تمام نسخه های این نرم افزار امکان تعریف حساب های هزینه استهلاک و استهلاک انباشته وجود دارد و می توان به راحتی سندهای مالی مربوط به استهلاک را در نرم افزار حسابداری ثبت نمایید . 

منتشر شده در مقالات

باز هم در کنار شما حاضر بودیم!

شرکت فناوری اطلاعات پارمیس، با هدف ارائه آخرین دستاوردهای خود در زمینه نرم افزارهای حسابداری، سامانه های پیام کوتاه و آنتی ویروس امسال هم همگام با مشتریان قدیمی و مشتریان احتمالی آینده خود در نمایشگاه صنعت ساختمان حضور یافت.

بیش از ده سال است که شرکت فناوری اطلاعات پارمیس عضو جدانشدنی صنعت ساختمان ایران بوده و با ارائه خدمات گوناگون در زمینه نرم افزار حسابداری، سامانه های پیام کوتاه و اخیرا آنتی ویروس ها کمک شایان توجهی به روزآمد شدن و پیشرفت این صنف نموده است.

استقبال گسترده از غرفه پارمیس در نمایشگاه امسال نشان دهنده اعتماد اعضای فعال این صنف به پارمیس است و ما این را مسئولیتی بیش از پیش بر عهده خویش می دانیم تا روز به روز پیشرفت کنیم و همیشه یک گام جلوتر از نیازهای شما باشیم!

منتشر شده در اخبار

چگونه از قابلیت ها و امکانات نرم افزار حسابداری پارمیس در بهینه کردن فعالیت ها و

کسب و کار خود استفاده کنیم ؟

 

امروزه با پیشرفت دنیای علم و ماشینی شدن زندگی یکی از دلایلی که باعث میشود از نرم افزار های حسابداری استفاده کنیم سهولت کار است که خطاها واشتباهاتی را که در حسابداری خود به صورت دستی داریم را از بین ببریم ! و فقط با یک ورود اطلاعات و چند کلیک ساده در کمترین زمان ممکن بخواهیم نیاز حسابداری خود را برطرف سازیم بدون استفاده از چرتکه و یا ماشین حساب !

از میان تمام نرم افزار های موجود در بازار میتوان به نرم افزار حسابداری پارمیس اشاره کرد که به جرات میتوان گفت به منظور رفاه حال مشتریان خود تمام امکانات یک نرم ا فزار حسابداری فوق العاده را دارا می باشد !

که در ساده ترین سطح میتوان به ورود اطلاعات در آن اشاره کرد مثلا معرفی یک مشتری با تمام مشخصات شاید 3 دقیقه از شما زمان بگیرد !

در بالا ورود اطلاعات اشاره کردیم شاید یکی از دلایلی که اکثر ما از نرم افزار حسابداری پارمیس استفاده میکنیم سهولت ثبت اطلاعات است که 99% به بهبود کار و سهولت گزارش گیری و محاسبات کمک میکند!

ولی این کافی نیست !!! یک نرم افزار حسابداری خوب باید به بهبود کسب و کار ما کمک کند اما چگونه ؟

در قسمت بالا به معرفی مشتری در سیستم حسابداری پارمیس اشاره کردیم اما چرا ؟ این مشتری چه اندازه میتواند کسب و کار ما را رونق دهد ؟ نرم افزار حسابداری قدرتمند پارمیس چگونه به ما کمک میکند این مشتری را بشناسیم؟

شاید به جرات میتوان گفت اکثر ما فقط برای راحتی کار خود از نرم افزار حسابداری پارمیس استفاده میکنیم فقط برای ثبت روزانه کارهای خود و یا وارد کردن اطلاعات و چک ها ! اما نمیدانیم چگونه میتوانیم با استفاده ار پارمیس وجه نقد صندوق و یا اسناد دریافتنی خود را افزایش دهیم ؟

قبل از معرفی این امکان فوق العاده پارمیس کمی با مشتری آشنا شویم !

همه ما که با بازار کسب و کار و درآمد سرکار داریم میدانیم که مهمترین عامل خرید و فروش و رونق بازار وجود مشتری می باشد !

بنابراین همیشه روی مشتریان خود تمرکز کنید و یک بانک اطلاعاتی کامل از مشتریان خود به همراه آدرس و شماره تلفن آن ها و حتی از همه مهمتر میزان خرید و فروش آن ها تهیه کنید تا بدانید کدام مشتری از شما خرید و فروش بیشتری داشته و از معامله با این مشتری چه میزان سود کرده اید ! شاید تصور جمع آوری این اطلاعات و محاسبه این سود برای هر مشتری در ذهنتان غیر قابل تصور باشد ! ولی اصلا کار دشواری نیست اگر شما از نرم افزار حسابداری پارمیس استفاده کنید به راحتی میتوانید این بانک اطلاعاتی را هر زمان که خواستید ببینید !

اما چرا شما باید این مشتریان رابشناسید ؟ و یا ببینید چند درصد از خرید و فروش شما به آن ها تغلق داشته است ؟

همه ما فکر روز به روز بهتر شدن خرید و فروش و بهبود فرایند اقتصادی خود هستیم اما در این میان یک سری افراد هستند که ما زودتر به هدف خود میرسانند مانند مشتری خوب !

همیشه سعی کنید با قانون 80\20 کار کنید !!!

اما این قانون به ظاهر ساده ولی بسیار پر محتوا چه میگوید ؟

بر طبق این قانون 20% مشتریان عامل 80% فروش شما هستند !

این قانون پارتو بیانگر این حقیقت است که بیشترین فروش شما برای افراد خاصی بوده که شاید روزانه 1 بار و در ماه چندین بار با آن ها معامله میکنید !

اگر از این قانون استفاده کنید به راحتی میتوانید فعالیت اقتصادی خود را با این مشتریان افزایش دهید  یعنی همیشه سعی کنید بیشترین تمرکز خود را روی این 20% مشتری قرار دهید ! اما از دیگر مشتریان خود نیز غافل نشوید میتوانید ماهانه یک گزارش از معامله با سایر مشتریان خود نیز داشته باشید !

اما نرم افزار حسابداری پارمیس چگونه میتواند به شما کمک کند تا فعالیت اقتصادی خود را افزایش دهید و این 20% از مشتریان ویا همه مشتریان خود و خرید و فروشی که با آن ها داشتید و یا سودی که از معامله با آنها کسب کرده اید را بشناسید ؟

در پارمیس منویی به نام اشخاص وجود دارد که شما میتوانید سایر اشخاصی که با آنها معامله میکنید را تغریف کنید ! از آنها صورت حساب بگیرید ! مانده حساب آن ها را مشاهده کنید ! این به شما کمک میکند ببینید با کدامیک تعامل بیشتری داشته اید ولی این کافی نیست چون ممکن است زمان زیادی را از شما بگیرد تا بتوانید بهترین مشتری خود را بشناسید!

امکان شگفت انگیز منوی اشخاص در نرم افزار حسابداری پارمیس ((گزارش مدیریتی مشتریان )) است !

شاید همه شما این گزارش را دیده باشید ولی از کنار آن ساده عبور کردید !

اگر از منوی اشخاص بر روی گزارش مدیریتی مشتریان کلیک کنید یک پنجره باز میشود :

با استفاده از این گزارش شگفت انگیز میتوانید بهترین مشتریان خود را بشناسید !

اما چگونه ؟

همانطور که مشاهده میکنید یک گروه بندی در این قسمت وجود دارد به صورتی که شما میتوانید گروه خاصی را برای گزارش گیری انتخاب کنید و یا انتخاب نمایش کلیه گروه ها تمام گروه مشتریان را مشاهده کنید, در سمت چپ یک نام مشتریان وجود دارد که در زیر آن نوع معامله را میتوانید مشخص کنید که خرید است یا فروش .

اگر نوع گزارش گیری را با توجه به نیاز خود انتخاب کنید در ساده ترین حالت میتوانید خرید و فروش خالص مشتریان خود و حتی اینکه چند درصد از کل خرید و فروش های کل شما را شامل میشوند مشاهده کنید !

واین گزینه بسیار به شما کمک میکند تا آن 20% مشتری خود را بهتر بشناسید ببینید بیشترین معامله را با چه کسانی انجام داده اید و چند درصد از خرید و فروش شما به آن ها تعلق دارد !

و از همه مهمتر اینکه با استفاده از گزارش های متنوع نرم افزار حسابداری پارمیس از جمله گزارش اشخاص و شرکت ها میتوانید به راحتی آدرس و مشخصات این اشخاص را کامل در یک گزارش مشاهده کنید و برای بیشتر کردن معامله و رضایتمندی با آن ها ارتباط برقرار کنید و حتی از همه جالبتر اینکه با انتخاب گزینه تخصیص درصد تخفیف جهت شخص خاص در هنگام فاکتور زدن خرید و یا فروش سیستم پیش فرض تخفیفی برای آنها در نظر بگیرد !

این امر بسیار به شما در بهبود کسب و کار و فعالیت اقتصادی شما کمک میکند!

به خاطر داشته باشید جلب اعتماد مشتری رمز موفقیت شماست ! به همین دلیل این موضوع مهم از دید نرم افزار حسابداری پارمیس مخفی نمانده است و همواره با ارائه گزارشات پرکاربرد و شگفت انگیزش راه را برای بهبود اوضاع اقتصادی شما و رونق کسب و کارتان هموار میکند.....................!

منتشر شده در مقالات
خبرنامه
خبرنامه پارمیس
با عضویت در خبرنامه آخرین اخبار و اطلاعیه های پارمیس را در ایمیل خود دریافت نمایید.

افتخارات پارمیس

جوایز و افتخارات پارمیس